Attraktives Bürohaus in Winsen – flexible Nutzung auf zwei Etagen
Das hier angebotene Bürohaus in Winsen bietet auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von rund 620 m² und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Jede Etage verfügt über ca. 310 m² und kann dank separater Eingänge entweder gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt beziehungsweise vermietet werden. Im Erdgeschoss stehen mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, demnächst eine neue Küche sowie getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Ein vorhandener Lastenaufzug gewährleistet zudem die komfortable Anbindung an die Fläche im Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls in mehrere Büroräume unterteilt und zusätzlich mit einer Küche, getrennten Sanitäranlagen sowie einer Dusche ausgestattet. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sowohl als klassischer Büro- und Verwaltungsstandort als auch für kombinierte Arbeits- und Servicekonzepte.
Gewerbefläche: ca. 620,00 m²
– Teilbar ab 310,00 m² – Im EG und 1.OG – Zwei separate Eingänge ermöglichen die Teilanmietung – Jede Etage ist mit einer Küche ausgestattet – Getrennte WC Einheiten je Etage verfügbar – Dusche im 1.OG vorhanden – Lastenaufzug vorhanden – Unterteilt in mehrere Büroräume – Stellplätze anmietbar – Mietpreis: 9,00 €/m² zzgl. 3,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.
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Mietkosten
Warmmiete
7.750 €
Nettomiete
9 €/m²
5.580 €
Nebenkosten
2.170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aktuell zur Vermietung angebotene Fläche liegt in Winsen. Die Gewerbegebiete sind von hier aus in kurzer Zeit über die Autobahn A39 erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Maschener Kreuz/Horster Dreieck, eine bedeutende Verkehrsdrehscheibe in Deutschland. Eine Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover und das Schienennetz der Osthannoverschen Eisenbahn AG steht für den schienengebundenen Verkehr zur Verfügung. Zudem besteht über die Elbe und den Ilmenaukanal eine verkehrstechnische Anbindung auf dem Wasserweg. Der internationale Flughafen Fuhlsbüttel in Hamburg ist in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Weiteres
Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.
Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
