Gasthof/Hotel in exponierter Lage am Waldrand von Wesertal-Oedelsheim
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Landgasthof mit Hotelbetrieb, der ursprünglich im Jahre ca. 1928 in gemischter Bauweise (massiv/Fachwerk) errichtet worden ist. Im laufe der Jahre wurde das Objekt in ca. 1946 und zuletzt in ca.1983 umfangreich erweitert und modernisiert. Das Objekt befindet sich direkt am Waldrand auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss betreten Sie seitlich über die dort angelegte Terrasse mit Blick ins das Weserbergland. Der Empfangsbereich und der anschließende Gastraum sind offen gestaltet, verfügen über eine großzügige Fensterfront und bieten einen tollen Fernblick. Der Gastraum ist mit einer Theke ausgestattet und verfügt angrenzend über eine große Gastroküche nebst Abstell- und Kühlmöglichkeiten. Zwei weitere Nebenräume und die WC-Anlage vervollständigen diese Ebene.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 13 Gästezimmer. Die Zimmergrößen variieren zwischen ca. 11 m² und ca. 25 m². 10 Gästezimmer verfügen über ein Duschbad en Suite und 3 Gästezimmer zusätzlich über eine eigene Terrasse. Die Zimmer- und Badausstattungen wurden schrittweise erneuert und entsprechen zum Teil noch den ca. 1983er Jahren, bis hin zu modernen Bädern aus ca. 2020 und ca. 2025. Der Bereich im Souterrain wurde ca. 1990 neu gestaltet und umfasst zwei Wohnungen, die früher von den Eigentümern genutzt worden sind. Die Wohnungen verfügen über 3 bzw. 4-ZKB mit einer Größe von ca. 108 m² und ca. 147 m².
Im Außenbereich verfügt das Objekt über 2 Terrassen mit Blick in das Weserbergland. Hinter dem Haus befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten und eine rückwärtige Zufahrt zum Be- und Entladen. Bei den angrenzenden und zum Grundstück gehörenden Wald- und Grünflächen besteht Nachholbedarf. Der Parkplatz kann von ca. 10-15 PKW bequem befahren werden.
Die Liegenschaft ist aktuell im Gesamten vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ca. 39.600,00 € p.a.
Merkmale
vermietet
6.594 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.173 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
15.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedelsheim, Wesertal (34399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage am Waldrand kurz vor Oedelsheim. Der Ort hat ca. 900 Einwohner und ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Wesertal. Oedelsheim verfügt über unterschiedliche Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelladen, Gastronomie, Kindergarten, Grillplatz und Hallenbad.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und Kultureinrichtungen sind mit dem PKW oder Bus in den nahegelegenen Städten Hofgeismar oder Uslar erreichbar. Das Oberzentrum Göttingen ist ca. 35 min entfernt.
