Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick, alles was das Herz begehrt!
Ein Zuhause zum Ankommen - Ihr Familiendomizil mit Herz
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Familienleben Raum bekommt.
Mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Garten und einer liebevollen Atmosphäre lädt es dazu ein, anzukommen, zu bleiben und zu wachsen. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse oder entspannte Abende im Wohnzimmer - hier fühlt sich jeder Tag wie Zuhause an.
Ein Haus, das das Leben leicht macht - für heute, morgen und viele Jahre.
Merkmale
Bezug: 2
656 m² Grundstück
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) - Dachrinnen und Regenrohre aus Titanzink - Fensterbänke (außen, Aluminium) - Aufbau und Anlieferung Ihres Hauses - Bauleitung und Baubetreuung - Architektenleistungen - Grundstück (im Preis berücksichtigt) - Bodenplatte - Frostschürze - Versicherung während der Bauphase
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch professionelle Innenausbaupakete an.
Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Die einzelnen Pakete zum Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten durch professionelle Anleitung zusammenstellen und so durch Eigenleistung VIEL Geld einsparen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
289900 €289.900 €
1.811,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
305.846 €1
Kaufpreis
289.900 €
Kaufnebenkosten
15.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.349 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilburgstetten, Wittenbach (91634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilburgstetten mit seinen knapp 2100 Einwohnern liegt im Landkreis Ansbach südöstlich von Dinkelsbühl. Direkt an der "Romantischen Straße", der B25 ist die Gemeinde verkehrsgünstig gelegen. Dinkelsbühl kann man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen. In etwa 20 Kilometer Entfernung befindet sich eine Auffahrt zur A7. Vor Ort befinden sich eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule. In Dinkelsbühl gibt es zudem mehrere Kindergärten und Schulen. Die historische Altstadt von Dinkelsbühl lädt zur Erkundung ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeweiher, der im Sommer für Abkühlung sorgt. Im Winter kann man sich dank der Gemeindebücherei mit Lesestoff versorgen. Zudem bieten diverse Wander- und Radwege viele Möglichkeiten, seine Freizeit im Freien zu verbringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
