Schönes Einfamilienhaus in Duisburg - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Dieses projektiertes Traumhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu bauen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 173,36 m² erwarten Sie 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC. Genießen Sie die Vorteile von 2 Etagen auf einem Grundstück von 435,00 m². Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen sowohl Energieeffizienz als auch ein angenehmes Wohnklima. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
378 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und Bodenbeläge nach Wahl - Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sind inklusive - Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen - detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Die Kombination aus modernster Technik und hochwertigen Materialien garantiert Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
597900 €597.900 €
3.448,89 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
670.068 €1
Kaufpreis
597.900 €
Kaufnebenkosten
72.168 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.969 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.864 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die allesamt gut erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrten gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohngebiets mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Lebensstandard.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. Wir garantieren kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und eine klare Festpreisgarantie. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Bauarbeiten selbst in die Hand zu nehmen oder auf unsere erfahrenen Profis zurückzugreifen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
