Großzügiges Wohnen mit 2 Einheiten in Groß Godems - kernsaniert & vielseitig nutzbar!
Dieses ursprünglich 1910 erbaute und 2001 umfassend kernsanierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.975 m² großen Grundstück in Groß Godems. Mit ca. 292 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie derzeit zwei separate Wohnbereiche - jeweils mit eigener Küche inklusive Einbauküche. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung! Das Haus überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Glasfaser verfügbar.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
852,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Godems (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde befindet sich zirka acht Kilometer südlich von Parchim. Die Anbindung an die A 24 und die Nähe zur Kreisstadt Parchim garantiert den Anwohnern einerseits rasch Einkaufszentren und Ballungsgebiete zu erreichen, andererseits bieten die umliegenden Wälder den Genuss reiner Luft, Ruhe und unverbrauchter Natur. Auf Rad- und Wanderwegen kann man die herrliche Natur in Form von Misch- und Kiefernwäldern in Ruhe genießen. Die Gemeinde Groß Godems ist Träger einer Grundschule, die von den Kindern aus dem Großraum Stolpe bis Pampin besucht wird. Durch den Erhalt der Grundschule stellt die Gemeinde sicher, dass die Kleinsten nur geringe Fahrzeiten zur Grundschule auf sich nehmen müssen. Des Weiteren unterhält die Gemeinde eine moderne, gut ausgestattete Kindertagesstätte und einen Treffpunkt für Jugendliche, die hier ihre Freizeitaktivitäten sinnvoll gestalten können. Durch die Gemeinde führt im Süden die A 24, welche über die Anschlussstelle Parchim erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00
