Es handelt sich hier um ein Bürogebäude, das 2010 kernsaniert wurde. Die Büroräume können auch als Bürogemeinschaft genutzt werden, da bei jedem Büro der Stromverbrauch extra erfasst werden kann. Ein KfZ-Stellplatz vor der Eingangstüre kann anmietet werden. Hausmeisterdienst vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Räume sind in einem gepflegten Zustand. Separate abschließbare Einheit mit Schließ- und Sprechanlage, Heizkörper mit Verbrauchszählern, Isolierglasfenster mit Sonnenschutz, WC-Anlage für Damen und Herren getrennt, Gewerbelaminat mit Schallschutz in Holzoptik, die Wände sind weiß gestrichen, Teeküche ohne Kühlschrank, ISDN, EDV-Verkalbelung, Kabelkanäle, Odenwalddecke mit Deckenbeleuchtung vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.087 €
Nettomiete
832 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2496 €2.496 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 832,00 EUR
Lage
Barbiergasse 6, Gostenhof, Nürnberg (90443)
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom U-Bahneinstieg Plärrer. Verkehrsknotenpunkt mit allen Autobahnzubringern Parkhäuser für weitere Parkflächen gibt es in der direkten Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt mit Umsatzsteuerpflicht Es sind insgesamt 5 getrennte Gewerbeeinheiten im Haus, davon ein Reinigungsdienst, Migrationsberatung, Kleinbüro einer Baufirma, Kosmetikstudio und das Erdgeschoss steht frei zur Verfügung. Ansprechpartner Hausbesitzgemeinschaft Walb/Dietzel/Herbst vertreten durch Frau Walb-Schacher
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
