Individuelle Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in einem attraktiven Wohngebiet von Köln bietet Ihnen auf 123,83 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 429 m² die perfekte Basis für Ihr persönliches Traumhaus. Mit 4,0 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während die energieeffiziente KfW55 Bauweise für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal einbringen können.
Merkmale
429 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Details und technische Highlights: - Architektenleistung inklusive individueller Planung - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Heizungsanlage- und Elektropaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Inklusive Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation (Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
599500 €599.500 €
4.841,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.861 €1
Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
72.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschenich, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Köln. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für Ihre Freizeit erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen, die zu einem aktiven und naturnahen Leben einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Bauzeit, Kosten und Fertigstellung - dank Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen, was Kosten spart und Eigenleistung fördert.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
