Einfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 4 Zimmer 116 m² 770 m² Grundstück Vach Fürth 90768

Einfamilienhaus zum Kauf
698000 €
6.017 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 770 m² Grundstück

Charmanter Bungalow mit Galerie, Gartenidylle und Garage in Fürth-Vach

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in Vach, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten von Fürth und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
770 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
Stellplatz

Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche
auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich bewohnbare
Räume im Souterrain/Keller.
* Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Küche/Einbauküche,
Bad mit Badewanne und WC,
großzügige, nach oben offene Wohnhalle
mit beeindruckender Galerie

* Obergeschoss:
Luftraum zur Wohnhalle, Kinderzimmer,
weiteres Zimmer, Bad mit WC, Balkon

* Souterrain/Keller:
Hausarbeitsraum, WC,
Hobbyraum (bisher wohnlich genutzt)

Der liebevoll angelegte Garten ist gut eingewachsen, mit schönem Baumbestand und sehr gepflegt.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls vorhanden.

Fenster und Balkontüren wurden ca. 2012 erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist voll funktionsfähig, 2012 wurden Kessel/Steuerung erweitert. Die Fenster sind zweifach verglast. Separate WCs auf mehreren Ebenen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

6.017,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

757.330 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

59.330 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.430 €

Provision für Käufer (3%)

20.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vach, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Klinikum, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der S-Bahnhof Vach sowie eine gute Busanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der Städte Erlangen und Herzogenaurach.
Vach ist ein traditionsreiches fränkisches Straßendorf mit rund 6.000 Einwohnern. Besonders sehenswert sind die Kirche St. Matthäus, das Patrizierschloss und die historische Mühle. Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro BambergDein Kontakt

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Online-ID: 26GV6ZYYP49I

Referenznummer: 375.029