Studio zum Kauf 89.900 € 1 Zimmer 30 m² 7. Geschoss Kleinmünchen Linz 4020

Studio zum Kauf
89900 €
2.997 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • 7. Geschoss

5% Nettorendite: Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick & hoher Vermietbarkeit

Im Zentrum von Linz steht diese ca. 30 m² renovierte Einzimmerwohnung zum Verkauf. Diese befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses, welches im Jahr 1974 gebaut wurde. Es beinhaltet ein Zimmer, eine Loggia (zuverglast), ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnung wurde aufwändig renoviert. Badezimmer, Boden und Wände im Wohn- bzw. Schlafraum wurden erneuert. Des Weiteren wurden die Eingangs- und Wohnungstüren erneuert. Der Lift wurde ebenfalls umfassend gewartet.

Die Anlegerwohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. In der Gemeinschaft können Waschmaschinen im Keller genutzt werden. Zusätzlich befinden sich Raucherbalkone am Gang. Darüber hinaus stehen unmarkierte Parkplätze zur Verfügung. Die Möglichkeit besteht ebenso einen Garagenparkplatz zu mieten.

Sie sind interessiert? Gern vereinbaren wir heute noch einen Besichtigungstermin für Sie!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
7. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

* Zentral

Highlights:

* KFZ-Parkplätze im Hof

* Lift

* Nahversorger

* Verkehrsanbindung

* Öffentliche Verkehrsmittel

* und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

89900 €

2.996,67 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage

Kleinmünchen, Linz (4020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Kremplstraße 1 in Linz - zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Nur rund 4?Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamem Rückzugsort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich 660?Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen - die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 40?Meter vom Wohnhaus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - in nur 200?Metern erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt sowie weitere Nahversorger.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 260?Meter entfernt, eine Volksschule liegt in unmittelbarer Nähe bei lediglich 200?Metern. Eine Hauptschule in rund 910?Metern und ein Gymnasium in 1,9?Kilometern Entfernung runden das vielseitige Bildungsangebot ab.

Diese Wohnlage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischem Angebot und ruhiger Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles, die zentrumsnah wohnen und dennoch auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern, Grundriss und einer interaktiven Karte.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Hinweis: Die angegebene Rendite wurde anhand unserer Berechnung ermittelt und stellt einen unverbindlichen Richtwert dar. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 2.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 9.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.86, Distanz zur Hauptschule: 0.91

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Über den Anbieter

SuchAgents AT GmbH

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

Partnerschaft

Firma SuchAgents AT GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GV9C2RRNRA

Referenznummer: 1228

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