2 Zimmer • 72,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
660 €
2 Zimmer • 72,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage
Da wir grundsätzlich die Privatsphäre unserer Kunden und deren Mieter schützen, haben wir bewusst auf Fotos dieser Wohnung verzichtet. Für den ersten Eindruck stehen Ihnen hierfür die beigefügten Visualisierungen sämtlicher Räume, sowie die Grundrisse zur Verfügung. Im Detail dann gerne bei der Besichtigung.
Diese äußerst reizvolle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss, des 2017 komplett renovierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Die moderne Raumaufteilung schafft die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Genaue Raumbeschreibung: - geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon an der Süd-Seite - lichtdurchflutete Küche mit integriertem Esszimmer und direktem Zugang zum Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,70m² - Badezimmer mit Dusche - Badewanne - WC - Waschtisch - Anschluss für Waschmaschine und Umluft- oder Kondenstrockner in der Küche - im gesamten Wohnbereich sind Feinstein-Fliesen in Eichstätter-Marmor-Optik ausgelegt - mit Ausnahme der Küche und dem Wohnzimmer sind bereits Einbau- oder Deckenstrahler installiert
Anschluss für den TV ist im Wohnzimmer vorhanden.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist deckenhoch in Carrara-Marmor-Optik gefliest. Die großformatigen Wandfliesen, in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Bodenfliesen runden das Flair des Badezimmers in ihrer Gesamtheit ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Bei der 2017 durchgeführten Renovierung des gesamten Wohnhauses fällt sofort auf mit wieviel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde. Diese Kreativität zieht sich somit vom Eingang des Wohnhauses bis in die eigene Wohnung hindurch.
Den Weg zu der hier angebotenen Wohnung beschreiten Sie über eine sehr schöne Eichenholztreppe mit aufwendigem Geländer. Absolut harmonisch fügen sich die weißen Zimmertüren mit Edelstahl-Drückern in das moderne Wohnkonzept dieser Wohnung. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, 2-flügelige und auch 1-flügelige Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Balkontür im Wohnzimmer ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Alle anderen Fenster, haben manuelle Rollos. Lediglich die Fenster im Flur und im Badezimmer haben kein Rollo.
Am ca. 4,00qm großen Balkon (nach Wohnflächenverordnung ca. 2,00m²) finden Sie einen schönen Platz, um die freien Stunden zu genießen.
Eine Sprechanlage inkl. Türöffner für die Haustüre ist selbstverständlich vorhanden. In einigen Räumen sind bereits energiesparende LED-Edelstahlstrahler verbaut.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
9,15 €/m²
660 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Siegenburg (93354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegenburg gehört zum niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt ca. 40km südwestlich von Regensburg, ca. 40km östlich von Ingolstadt, ca. 35km nordwestlich von Landshut und ca. 90km nördlich von München.
Durch die Nähe zur A93, zur B301 sowie zur B299 sind diese umliegenden Metropolen zeitnah zu erreichen. Auch der in Abensberg oder in Neustadt a. d. Donau vorhandene Bahnhof erleichtert die verkehrstechnische Anbindung.
Besonders hervor zu heben sind die fußläufig zu erreichenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Siegenburg besitzt ein sehr schönes Freibad mit herrlichen Liegewiesen. Über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz sind die umliegenden Orte bestens zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info zur Garage: Der hier angebotenen Wohnung ist eine funktionale Pkw-Einzelgarage zugeordnet, die so konzipiert ist, dass sie den nicht vorhandenen Kellerraum ersetzt.
Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns einige Angaben von dritten übergeben wurden.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eventuell dargestellte 3D-Abbildungen oder auch visualisierte Bilder der Innenausstattung nur als Muster dargestellt sind. Auch ein eventuell beigefügter Grundriss kann vom tatsächlichen Objekt leicht abweichen.
Des Weiteren bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln.
