Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus - alternativ mit Gewerbe und / oder Büro
Ihr Neues Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 170m² und einem gutgeschnittenen Grundstück von 471m² in ruhiger Lage von Mainz bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- als Einfamilienhaus - als Mehrgenerationenhaus - Alternativ kombiniert mit Gewerbe und / oder Büro
Nach erforderlicher Renovierung und Umbau können Sie die 3 Etagen ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und ihr neues Paradies schaffen. EG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Wintergarten, OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon DG - 2 Zimmer, Bad, WC
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätliche Lagerfläche oder Wachküche, Fahrradraum., etc. Der Keller ist hausseitig und auch gartenseitig betretbar.
Der Garten wartet auf Ihre persönliche Gestaltung und bietet Ihnen einen Rückzugsort und Ihr eigenes Erholungsresort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und Optionen dieser attraktiven Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
471 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.111,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Mainzer Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und überzeugender Anbindung.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen. REWE, tegut, Netto, Rossmann und dm befinden sich in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Bus und Straßenbahn erreichen Sie fußläufig. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar - eine perfekte und attraktive Lage auch für Pendler in die Rhein Main Region. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. E-Ladepunkte befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstützen zeitgemäße Mobilität.
Auch die Nachfrage durch Bildungs und Gesundheitsstandorte ist gut unterstützt: Die Hochschule Mainz am Standort Holzstraße liegt in der Nähe, ebenso die Universitätsmedizin Mainz. Das Marienhaus Klinikum Mainz ergänzt die medizinische Versorgung in kurzer Distanz.
Für Freizeit und Lebensqualität sorgen Grünflächen wie die Klara Schapiro Anlage sowie weitere Parks in der Umgebung. Restaurants und Cafés machen das Quartier angenehm lebendig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz
