Zentrale Gewerbefläche mit Galerie und vielseitiger Nutzung
Verkauft wird diese kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Bad Ischl, welche sich im 1850 erbauten und 1994 generalsanierten Gebäude "Residenz Elisabeth" befindet, und überzeugt mit ca. 58 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein aufgelockertes Ambiente.
Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine offene Galerie, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft und dem Objekt eine besondere räumliche Dynamik verleiht. In der Galerie befindet sich eine praktische Miniküche sowie ein separates WC, wodurch die Fläche optimal für den Arbeitsalltag ausgestattet ist.
Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen und eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder für innovative Dienstleistungskonzepte. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Frequenz, ideal für Unternehmen, die von Sichtbarkeit und urbanem Umfeld profitieren möchten.
Ein interessantes Objekt für alle, die eine flexible Fläche mit Charakter in bester Lage suchen.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
