Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 6 Zimmer 130 m² 306 m² Grundstück Lesum Bremen 28717

Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €
2.454 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 306 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Garage

Hier präsentiert sich eine solide, ruhig gelegene Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Bremen-Lesum.
Im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet, verfügt diese Immobilie über ca. 130 m² Wohnfläche und ist besonders ansprechend für Familien mit Kindern, die die Nähe zur Stadt schätzen und das naturnahe Umfeld lieben.

Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Der sonnige Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und der Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Terrasse verleihen einen behaglichen Charme. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken inklusive elektrischer Geräte eingerichtet und es ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit Erkern dienen vorrangig als Ruhe- und Schlafbereich mit mehreren Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer und einem weiteren WC im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss bietet Abstellräume und beherbergt die Haustechnik.

Den Grundrissen im Anschluss entnehmen Sie bitte die derzeitige Raumaufteilung.

Im idyllischen Garten ist ein Teich angelegt und ein Gartenhäuschen bietet weitere Abstellfläche.

Zur Immobilie gehört eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Nichts geht über den eigenen persönlichen Eindruck - wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und erwarten hierzu gern Ihre Rückmeldung.

Merkmale

306 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze

Getrennte Sanitäranlagen

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.453,85 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lesum, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Bremen-Lesum, einem der begehrtesten Stadtteile im Bremer Norden. Der Ortsteil Lesum, bekannt für seine üppigen Grünflächen und die Nähe zur Weser, bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Umgebung, die hohen Ansprüchen gerecht wird.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Eleganz aus, was ihr eine einzigartige Anziehungskraft verleiht.
Die Infrastruktur von Lesum ist hervorragend: Der Bahnhof Bremen-Lesum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Bremer Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Stadtzentrum von Bremen, während der internationale Flughafen Bremen in nur 25 Minuten erreichbar ist. Die gute Anbindung macht die Lage interessant für Geschäftsreisende und Pendler.
Für die Freizeit locken zahlreiche exklusive Angebote. Der nahegelegene Knoops Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und Kulturinteressierte finden in der Bremer Innenstadt eine Vielzahl an Theatern, Museen und gehobenen Restaurants, die alle leicht erreichbar sind.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Bremen

Wachmannstr. 105, 28209 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten W. Michels Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GWGKA62BQ4

Referenznummer: I-04836S-W-04836S