Einfamilienhaus mit Scheune, viel Platz und großem Garten
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Scheune, viel Platz und mit 6 Zimmern auf 2 Stockwerken. Es wurde 1948 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und befindet sich auf einem 927 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen sehr großen Garten für Familien und Freunde.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohncharakter mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung. Im Mittelpunkt steht die große Küche mit direktem Zugang zum Garten - ideal für ein offenes Wohngefühle und kurze Wege ins Grüne. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen gemütlichen Ölofen, der besonders in der Winterzeit für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Ganze durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den Wohnkomfort auf dieser Etage vollständig abrundet.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großer Balkon, von dem man einen tollen Blick in den Garten hat. Im Flur gibt es einen Ofen, der mit Öl beheizt werden kann. Zudem gibt es ein WC, das man nach seinem eigenen Geschmack frei gestalten kann. Die Zimmer bieten viel Potenzial für ein eigenes Büro oder ein eigenes Ankleidezimmer. Durch die vielen Räume kann viel herausgeholt und alles gestaltet werden , wie man sich in seinem eigenen Zuhause wohlfühlt.
Dank des separaten Zugangs, bietet das Kellergeschoss diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Projekte bietet die großzügige Aufteilung der verschiedenen Räume und das bereits vorhandene Badezimmer. Das vorhandene Bad macht den Ausbau zu einem vollwertigen Wellnessbereich besonders einfach und komfortabel. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum endlich Wirklichkeit werden lassen und den zusätzlichen Platz genau so nutzen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben.
Merkmale
927 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
2 Stellplätze
Waschraum
Außenbereich: Der Außenbereich bietet viel Platz und ist ein absolutes Highlight. Der großzügige Garten, welcher sich perfekt eignet um eine Oase im Grünen zu erschaffen, lädt zum verweilen ein. Hier lässt sich ein Nutzgarten erschaffen oder Spielfläche für Kinder. Neben der Scheune, lässt sich durch ein Tor, der Hinterhof mit dem Auto, befahren. Hier steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Scheune: Die Räume eignen sich hervorragend als vielseitig nutzbare Arbeits-, Lager- oder Hobbyflächen und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Dank der großzügigen Flächen können sie individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden - ob für handwerkliche Arbeiten, als zusätzlicher Stauraum oder für private Hobbys und kreative Projekte. Auch für die Unterbringung von Materialien, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen bieten die Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen. Die gute Zugänglichkeit ermöglicht dabei eine unkomplizierte Nutzung im Alltag und erleichtert das Be- und Entladen. Insgesamt entsteht hier ein funktionaler Bereich, der sich sowohl für private als auch für praktische Zwecke optimal nutzen lässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auch zukünftige Veränderungen lassen sich problemlos umsetzen, sodass der Raum langfristig vielseitig und sinnvoll genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.567,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenkirch, Kandern (79400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Kandern. Die Lage ist ideal für Familien, da sich der Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort befinden. In der näheren Umgebung gibt es viel Natur und tolle Ausflugsziele wie das Storchendorf Holzen, den Walderlebnispfad oder die Wolfsschlucht. Auch die historische Kandertalbahn ist schnell erreichbar und bietet ein besonderes Erlebnis in der Region.
Alle notwendigen Einrichtung des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Entfernung mit dem Auto: Lörrach Innenstadt: ca. 16 km Basel: ca. 24 km Freiburg im Breisgau: ca. 53 km
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
