Büro- und Unterkunftsgebäude, 1.520 m², auf 10.000 m² Areal PROVISIONSFREI in 55765 Birkenfeld
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um zwei massiv errichtete, ehemalige Unterkunftsgebäude aus dem Baujahr 1966 auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück. Die Gebäude waren ursprünglich Teil der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne.
Die Gebäude verfügen über eine klassische Mittelflurstruktur, die eine hohe Flexibilität für unterschiedlichste Nachnutzungskonzepte ermöglicht.
Jedes Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Objekte sind vollständig unterkellert. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 1.520 m² zur Verfügung.
Aufgrund der vorhandenen Struktur eignen sich die Gebäude insbesondere für eine Umnutzung zu Büroflächen, Beherbergungsbetrieben, Wohnheimen oder Pflegeeinrichtungen.
Aktuell ist keine Heizungsanlage installiert, was bei einer Neuentwicklung entsprechende Gestaltungsfreiheit bietet.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Gasanschluss und Glasfaseranbindung vorhanden - Keine Fernwärmeversorgung - Lage im "Urbanen Gebiet" gemäß § 6a BauNVO Zulässig sind u. a.: Wohnen, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandel, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe sowie soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Birkenfeld (55765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich auf dem Heinrich-Hertz-Campus, am nördlichen Rand der Kreisstadt Birkenfeld gelegen.
Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Fernstraßennetz.
Die Stadt ist durch die Bundesstraßen 41 und 269 sowie die Autobahn 62 gut angebunden. Die B41 verläuft als wichtige Ost-West-Verbindung von Mainz nach Saarbrücken, während die B269 eine Verbindung von Bernkastel-Kues nach Saarlouis darstellt.
Die Autobahn 62 ist nicht nur die Hauptverbindung in Nord-Süd-Richtung, sondern bietet auch direkte Anschlüsse nach Trier und Kaiserslautern.
Der Flughafen Hahn ist über die B269 und die Hunsrückhöhenstraße (B327) schnell zu erreichen.
Die nächste Autobahnanbindung liegt lediglich 5,5 Kilometer entfernt und ist über die B41 leicht zu erreichen.
Das Zentrum ist ca. 1.500 m entfernt. Das Areal weist eine sehr gute Erreichbarkeit und Vernetzung mit dem Stadtzentrum auf.
Entfernungen: Idar-Oberstein: ca. 18 km Kaiserslautern: ca. 62 km Trier: ca. 68 km Flughafen Hahn: ca. 43 km Frankfurt am Main: ca. 150 km Saarbrücken: ca. 86 km Kaiserslautern: ca. 62 km Luxemburg: ca. 100 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
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Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Stichworte
Nutzfläche: 806,00 m², Gesamtfläche: 1.520,00 m²
