Studio zum Kauf

329000 €329.000 €

6.745 €/m²

1 Zimmer  •  48,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Süd, Stuttgart (70199)

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Dieses besondere Apartment im Marienpark in Stuttgart-Süd ist ideal für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Wohnumfeld mit echtem Mehrwert.
Auf ca. 48,78 m² Wohnfläche verbindet die Einheit im 2. Obergeschoss modernes, komfortables Wohnen mit einem Konzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Der modernisierte Zustand, die Einbauküche, der Personenaufzug sowie die barrierearme und seniorengerechte Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktiven Balkon mit ca. 9,24 m² sowie einen eigenen Kellerraum.

Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal ist jedoch die Wohnanlage selbst.
Hier profitieren Bewohner von einem außergewöhnlichen Gemeinschaftskonzept mit Rezeption, Cafeteria für private Feiern, kleiner Bibliothek, Fernsehecke auf der Galerie und gleich zwei Fitnessräumen.
Hinzu kommen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum.
Ein Garagenplatz ist im Preis inklusive.
Gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen zusätzlich eine wohnliche und offene Atmosphäre. So entsteht ein Wohnstil, der Privatsphäre mit Komfort, Service und sozialem Mehrwert verbindet.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.
Glasfasernetz ist vorhanden.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, 2025 Neu 2026!
TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohamed Abu-Ijheisheh
Selbstständiger Immobilienberater
Weidachstr. 5 70736 Fellbach Oeffingen
E-Mail: mohamed.abu-ijheisheh@db.com
Telefon: 0176 23327667

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Fellbach
Internet: https://www.fellbach.de/
Anschrift: Marktplatz 1, 70734 Fellbach Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,24 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen