Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick und abschließbarer Tiefgarage in Reutlingen-Hohbuch
Familienfreundlich, ruhig und perfekt angebunden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf 89 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen-Hohbuch, im idyllischen Schafstall.
Vor 10 Jahren renoviert, präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand - sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von bis zu 3 Metern im Wohnbereich Richtung Balkon, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und für eine noch hellere, offenere Wohnatmosphäre sorgt.
Der sonnige Balkon eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das angrenzende Naturschutzgebiet - perfekt für entspannte Stunden.
Auch von der Küche aus genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Achalm. Ausstattung & Highlights:
Im Jahr 2016 renoviert - gepflegt und modern Helle, großzügige Räume mit Vinylboden Deckenhöhe bis zu 3 m im Wohnbereich (Richtung Balkon) Bad mit Badewanne Balkon mit traumhaftem Grünblick Einbauküche vorhanden (wird entfernt, um Platz für Ihre Wunschküche zu schaffen) Abschließbare Tiefgarage (wird aktuell saniert) Kein Aufzug vorhanden! Verkauft privat ohne Makler.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Garage, Tiefgarage
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.704,83 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohbuch, Reutlingen (72762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Lage & Infrastruktur:
Kindergärten und Hohbuchschule fußläufig erreichbar Arztpraxis in wenigen Minuten zu Fuß Öffentliche Verkehrsmittel: Busse alle 10 Minuten Schnelle Anbindung nach Tübingen, Stuttgart und Nähe Bosch Ruhige Lage trotz sehr guter Verkehrsanbindung
SOFORT BEZUGSFERTIG
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral - eine seltene Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit. Ein Zuhause, das Sie sofort genießen können und das Potenzial bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
