Individuelles Einfamilienhaus in Röllbach - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 145,86 m² in Röllbach wurde projektiert, um ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² bietet das Haus mit zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für höchsten Komfort sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard, kombiniert mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern zeichnet sich durch hohe Effizienz und Nachhaltigkeit aus. Der ausgewählte PVC-Bodenbelag überzeugt durch seine Robustheit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik, was ihn besonders alltagstauglich und langlebig macht.
Merkmale
846 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe als zukunftsweisende und umweltfreundliche Heizlösung, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Der PVC-Bodenbelag ist nicht nur strapazierfähig und pflegeleicht, sondern bietet auch eine angenehme Trittschalldämmung und ist besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, Innentüren inklusive Zargen, sowie Sanitär- und Elektropakete, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, die eine hervorragende Dämmung und Luftdichtigkeit gewährleistet und so zu einem behaglichen Wohnklima beiträgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
3.167,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
487.410 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
25.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röllbach (63934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Röllbach, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein und fördern die Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen - so können Sie flexibel mitgestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit allkauf profitieren Sie von hoher Qualität, umfangreichen Inklusivleistungen und einer zuverlässigen Planungssicherheit, damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei und sicher Wirklichkeit wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
