Ladeneinheit mit großzügiger Schaufensterfläche in verkehrsgünstiger Lage von Pfronten-Ried
Diese gepflegte Gewerbe-/Ladeneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine attraktive Schaufensterfläche - ideal, um Produkte, Dienstleistungen oder Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren.
Mit insgesamt ca. 81 m² bietet die Einheit eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlich genehmigten Nutzung.
Der Hauptrraum mit ca. 60,5 m² eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Laden, Büro oder Beratungsbereich. Ergänzend stehen ein Archiv/Abstellraum mit ca. 14,7 m² sowie ein WC mit ca. 2,5 m² zur Verfügung - praktisch für den täglichen Betrieb und für Lager- bzw. Nebenflächenbedarf. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss ist ebenso verfügbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage an der Vilstalstraße. Für Kunden und Besucher sind ausreichend gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden, was die Erreichbarkeit und Kundenfrequenz zusätzlich unterstützt. Auch digital ist diese Einheit gut aufgestellt: Laut Netzanbieter sind DSL bis zu 250 Mbit/s sowie Kabel-Internet bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar - ideal für moderne Arbeitsabläufe, Warenwirtschaftssysteme oder datenintensive Anwendungen.
Wichtiger Hinweis: In dieser Einheit ist keine Gastronomie möglich.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
zzgl. zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Pfronten, Pfronten / Ried (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfronten-Ried bietet eine solide Mischung aus Wohn- und Gewerbestruktur mit guter Erreichbarkeit im regionalen Umfeld. Die Einheit liegt verkehrsgünstig an der Vilstalstraße und profitiert von guter Sichtbarkeit sowie kundennahen Parkmöglichkeiten durch gemeinschaftliche Stellplätze direkt am Objekt. Ideal für Gewerbetreibende, die einen gut zugänglichen Standort mit Präsentationsfläche im Erdgeschoss suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Mieterseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von zwei Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Mietpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des beabsichtigten Mietvertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m²
