Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Ambergs! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie und bietet alles was Sie sich wünschen.
Genießen Sie die Vorzüge eines wunderschönen Gartens in begehrter Südlage, der das ganze Jahr über in strahlendem Sonnenlicht gebadet wird. Ob entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder auf Ihrem Balkon.
Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage macht dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Amberger Immobilienmarkt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, während Sie dennoch die Ruhe und Geborgenheit eines idyllischen Wohnviertels in vollen Zügen genießen können.
Eine praktische Garage rundet das Angebot perfekt ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und geschützt untergebracht ist.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und eine traumhafte Außenanlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
614 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.234,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt Provision für Käufer 3,57% inklusive MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amberg - Leben im Herzen der Oberpfalz
Amberg überzeugt als charmante Mittelstadt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die mittelalterliche Altstadt mit ihrer beeindruckenden Stadtmauer, dem gotischen Rathaus und zahlreichen Fachwerkhäusern verleiht der Stadt einen unverwechselbaren Charakter, der seinesgleichen sucht.
Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, darunter weiterführende Schulen und die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH), machen Amberg besonders für Familien und Studierende attraktiv.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Autobahn A6 sind Nürnberg und die Metropolregion in rund 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Amberg bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Hügel und Wälder der Oberpfalz laden zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein. Der Vils-Radweg und die nahegelegene Fränkische Alb bieten Freizeitgenuss für die ganze Familie.
Amberg vereint somit historisches Erbe, eine lebendige Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine ideale Grundlage für Ihre neue Heimat.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zum Bus: 0.22
