Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

3.500 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²

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Kalk-Mülheimer Str. 386 a, Mülheim, Köln (51065)

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Lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei Sonnenterrassen in Köln-Mülheim Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Helligkeit und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank Aufzug gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür – oben angekommen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Große Fensterflächen durchziehen die gesamte Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Fenster – ein seltenes und äußerst angenehmes Detail in dieser Lage. Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen: Ostterrasse – perfekt für Frühstück in der Morgensonne Westterrasse – ideal für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge So genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren privaten Außenbereich. Raumaufteilung & Nutzung Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügige Familienwohnung, repräsentatives Zuhause für Paare mit Homeoffice oder als attraktive WG-geeignete Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch: helle, lichtdurchflutete Räume angenehme Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in Köln-Mülheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Messe – einem lebendigen, aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair. Die Kombination aus Rheinnähe, guter Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und optimaler Anbindung an öffentlichen Nah-, Fernverkehr sowie Autobahnen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant. Lassen Sie sich nicht vom ersten Eindruck abschrecken. Die straßenwärtige Fassade muss natürlich in näherer Zukunft gestrichen werden Die rückwärtige Seite sieht viel besser aus. Innen erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit einer angenehmen Gemeinschaft. Die Wohnung bietet insbesondere für Familien eine großzügige helle Wohnung. Da sich diese in der obersten Etage mit großem Aufzug befindet, haben Sie den Flur mit nur einer weiteren Wohnung fast für sich allein. Der Kaufpreis beträgt: € 350.000,00 zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb kann vom Makler keine Haftung übernommen werden. Christian Müller Tel.: 0221 – 2771216 An der Schanz 2 2/7 Fax: 0221 – 2771578 50735 Köln www.jfk-immobilien.com info@jfk-immobilien.de