Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 145 m² 650 m² Grundstück Nordholz 27639

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.724 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 650 m² Grundstück

Nordsee-Nähe: Familienhaus mit Kamin, Sauna und großem Garten in Nordholz

Nordsee-Nähe, ruhige Wohnlage und viel Platz für die Familie:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordholz bietet 6 Zimmer, Kamin, Sauna und ein ca. 650 m² großes Grundstück - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung nach Cuxhaven und Bremerhaven schätzen.

Das im Jahr 1999 errichtete Holzhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zum Garten. Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und weitere Nutzräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich im Garten, der Ihnen Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich zu Hause ermöglicht. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Das rund 650 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für entspannte Stunden im Grünen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Nordholz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Deich und zur Nordsee, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport bietet.

Willkommen in Ihren neuen Zuhause!

Merkmale

650 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Sauna

Diese Immobilie bietet eine Ausstattung, die wirklich keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem ein eleganter Kamin für gemütliche Abende vor prasselndem Feuer sorgt. Die hauseigene Sauna, ausgestattet mit hochwertigen Hölzern und modernster Technik, bietet eine Oase der Entspannung und Revitalisierung.

Die weitläufige Terrasse ist sorgfältig gestaltet, um an sonnigen Tagen ein ideales Ambiente zum Verweilen und Entspannen zu schaffen. Hier können Sie unvergessliche Stunden unter freiem Himmel verbringen.

Für erstklassige Unterhaltung sorgt eine hochmoderne Kabel-Sat-TV-Anlage, die in mehreren Räumen des Hauses verfügbar ist. Wärme und Komfort werden durch eine hochentwickelte Zentralheizung und eine effiziente Fußbodenheizung gewährleistet, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben werden. Diese Systeme sorgen gleichmäßig in allen Räumen für eine angenehme Temperatur und tragen zur Nachhaltigkeit bei.

. ca. 145 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
. 6 Zimmer - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
. Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
. Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
. Sauna im Gartenbereich - privater Wellnessbereich
. Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
. ca. 650 m² Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Gartenhaus und Werkstatt für Hobby, Fahrräder oder Gartengeräte
. Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen
. Dachboden als weitere Nutzfläche
. Fußbodenheizung in Teilbereichen des Hauses
. Zentralheizung mit Gas
. Glasfaser-Internetanschluss für schnelles Arbeiten von Zuhause
. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
. Nähe zur Nordsee und zum Deich mit hohem Freizeitwert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,49 %

Geschätzte Gesamtkosten

436.436 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.436 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,49%)

13.786 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordholz (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Nordholz, einer begehrten Adresse für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich stolz in der Oxter Flage 21, eingebettet in eine idyllische und gehobene Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort für Ihr Familienleben darstellt.

Die Lage könnte nicht idealer sein für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung schätzen. Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft offenbart eine Oase der Ruhe, weit entfernt vom städtischen Trubel, dennoch nahe genug, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu genießen. Der private See in unmittelbarer Nähe lädt zu entspannten Nachmittagen inmitten unberührter Natur ein, während die frische Nordseeluft ein ständiger Begleiter Ihres Wohlbefindens sein wird.

Für Familien mit Kindern bietet diese Lage einen unschätzbaren Vorteil: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Ihnen mehr Qualitätzeit mit Ihren Liebsten schenkt. Die Nähe zum Deich, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht es Ihnen zudem, die einzigartige Küstenlandschaft der Nordsee in vollen Zügen zu genießen - sei es für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge am Meer.

Die Verbindung von natürlicher Schönheit, ruhiger Wohnlage und familiärer Infrastruktur macht Nordholz zu einem begehrten Wohnort. Hier zu leben bedeutet, täglich eine hohe Lebensqualität zu genießen, die sowohl durch die Gemeinschaft als auch durch die umgebende Natur geprägt ist. Ihr neues Zuhause in der Oxter Flage 21 ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen, Erinnerungen zu schaffen und ein erfülltes Leben zu führen. Willkommen in Nordholz, Willkommen zu Hause.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur besseren Entscheidungsfindung stellen wir Ihnen einen **hochwertigen 360°-Rundgang** zur Verfügung. So können Sie die Immobilie bereits vorab realistisch, bequem und in Ihrem eigenen Tempo online besichtigen.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen **persönlichen Besichtigungstermin**, bei dem Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck verschaffen und offene Fragen klären können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Nützliche Linksammlung

Gemeinde - https://www.wursternordseekueste.de

Ganzheitliche Gesundheit
https://www.ganzheitliche-gesundheit-cuxland.de

Regionales Versorungszentrum - https://www.rvz-nordholz.de

Aeronauticum Nordholz - https://aeronauticum.de

Sportverein - https://www.tsgnordholz.de

Sportfluggruppe - https://www.sfg-nordholz.de

Leuchturm Obererversand - https://obereversand.de

Leuchtturm Kleiner Preuße -https://www.kleiner-preusse.de

Spadener See - https://blue-bay.de

Klimahaus Bremerhaven - https://www.klimahaus-bremerhaven.de

Zoo Bremerhaven - https://zoo-am-meer-bremerhaven.de

Deutsches Schifffahrtsmuseum Bremerhaven- https://www.dsm.museum

Auswandererhaus Bremerhven - https://www.dah-bremerhaven.de

Windstärke 10 Cuxhaven - https://www.windstaerke10.net

Golfclub - https://www.golf-cuxhaven.de Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 10, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

WNK Immobilien GbR

Scharnstedter Weg 20, 27639 Wurster Nordseeküste

Partnerschaft

Herr Robert GlassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GY6NWLAULT

Referenznummer: WNK-220