Penthouse zum Kauf

5790000 €5.790.000 €

23.160 €/m²

5 Zimmer  •  250 m²  •  2. Geschoss

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Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)

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Die Villa von Cederström, ist errichtet im Jahr 1888, ist ein herausragendes Zeugnis der Münchner Architekturgeschichte. Entworfen von Emanuel von Seidl, einem der prägendsten Architekten seiner Zeit, vereint das Gebäude künstlerische Raffinesse, städtebauliche Präsenz und handwerkliche Qualität auf höchstem Niveau.
Die Villa steht exemplarisch für den Anspruch des späten 19. Jahrhunderts: Architektur nicht nur als Funktion, sondern als kultureller Ausdruck. Dieser Anspruch ist bis heute spürbar - in Proportion, Fassadengestaltung und der besonderen Aura des Hauses.
Das hier angebotene Dachgeschoss erhebt sich als Belvedere über der Stadt. Licht, Raumhöhe und Blickachsen definieren ein Wohngefühl, das in dieser Form nicht reproduzierbar ist. Großzügige Dachflächenfenster, Terrassen- und Balkonflächen sowie der charakteristische Turm als architektonisches Solitär-Element schaffen eine unverwechselbare Dramaturgie aus Rückzug und Weite.
Die Raumfolgen sind klar, fließend und dennoch zoniert: Die private Rückzugsbereiche stehen im bewussten Kontrast zu offenen Wohn- und Repräsentationsflächen. Die Architektur lässt Freiheit - für individuelle Lebensentwürfe ebenso wie für maßgeschneiderte Innenausbau- und Gestaltungskonzepte.
Historische Substanz trifft zeitgenössischen Anspruch
Das Dachgeschoss verbindet die historische Identität der Jugendstilvilla mit den Möglichkeiten eines modernen, hochwertigen Ausbaus. Materialien, Technik und Grundrissvarianten sind so gedacht, dass sie den Charakter des Hauses respektieren und zugleich heutigen Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Großzügigkeit gerecht werden.
Es entsteht kein Gegensatz zwischen Alt und Neu, sondern eine kontinuierliche architektonische Erzählung.
Das Objekt wurde in Begleitung des Denkmalschutz der Stadt München hochwertig saniert.

Zu betonen ist, das Objekt ist preisgekrönt und wurde im Jahr 2025 mit Denkmal,- und Fassadenpreis ausgezeichnet.
Die Architekturleistung dieser über zweijährigen Renovierungsleistung zeichnet sich besonders in Fassade, Stuckarbeiten und historisch relevanter Renovierung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 24.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.31