Charmantes Landhaus mit großem Garten - Ruhe &Natur nahe Hannover
Ein Ort zum Durchatmen. Dieses in einer Siedlung freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet genau das, was viele Stadtmenschen suchen: Platz, Natur, Abstand und eine gewachsene Atmosphäre - fernab von Neubaugebieten und Durchgangsverkehr. Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder neues Zuhause im Grünen: Hier lässt sich Landleben wirklich leben. Objektdaten: Grundstück: ca. 981 m² Gesamtfläche: ca. 155 m² Erdgeschoss: ca. 55 m² Dachgeschoss: ca. 45 m² Keller: ca. 55 m² (voll unterkellert) Garage Ausbaureserven für individuelle Wohnideen Besonderheiten: Echtholzfenster und massive Eichentür Holzböden und handwerkliche Details Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre Tageslichtbad mit Badewanne Garten & Umgebung: Sehr guter Boden - ideal für Garten, Selbstversorgung oder Obst- und Gemüseanbau Ruhige, gewachsene Nachbarschaft Viel Privatsphäre und Natur Ideal für: Menschen aus Hannover und Umgebung mit Wunsch nach einem Rückzugsort Paare, Familien oder Selbstversorger Naturfreunde und Ruhesuchende Kaufpreis: 219.000 € Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen Besichtigungen nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
981 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Zur Zeit ist das Haus noch möbliert. Es kann möbliert oder geräumt übergeben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.190 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.615 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Almena, Almena / Extertal (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Almena ist ein Ortsteil der Gemeinde Extertal im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, direkt an der namensgebenden Exter im Kreis Lippe gelegen. Eingebettet im Weserbergland, bietet das Dorf eine waldreiche Umgebung mit Höhenlagen zwischen 110 m und 200 m (Almenaer Berg). Es liegt südlich von Rinteln und nordöstlich von Bielefeld. Das Haus liegt in einer nachbarschaftlich gewachsenen Umgebung, einer ruhigen Seitenstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
