Wohnung zur Miete

960 €

4 Zimmer  •  90,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Großauheim, Hanau (63457)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr Wohnglück bequem und barrierefrei.
Raumwunder mit Herzstück

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Gäste-WC. Der erste Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das großzügige, ca. 25 m² große Wohnzimmer. Mit seinem integrierten Essbereich bietet es reichlich Platz für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten, über 6,26 m² großen Süd-Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Die separate Küche ist funktional mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Hier erwarten Sie:

Ein geräumiges Elternschlafzimmer (14m² ). Zwei helle, identisch geschnittene Kinderzimmer (je 11 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Ein helles Tageslichtbad mit Fenster, das durch deckenhohe Fliesen und eine entspannende Badewanne punktet.

Die gesamte Wohnung besticht durch einen modernen, pflegeleichten Vinylboden und frisch mit Raufaser gestaltete Wände.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine sichere Unterbringung für Ihren Pkw in der dazugehörigen Garage im Hof. Die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie der Fahrradkeller, der Trockenboden und der liebevoll gestaltete Spielplatz im Nebenhausgarten bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnqualität legen!

Sonstiges Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.

Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
Vermietung und Anmietung
Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen

Liebe Kundinnen und Kunden,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.

Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele baugleicher Wohnungen. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen und ein bis zwei Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens 3.900?€ betragen, mindestens ein Einkommen sollte nicht weniger als 3.000 € Netto betragen.
Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Kellerfläche: 3,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 8 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2026