Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem wunderschönen Grundstück in Schutterwald
Das Grundstück in Schutterwald mit ca. 390m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.
Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.
Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
Merkmale
390 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
5.230,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schutterwald (77746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schutterwald bietet die ideale Mischung für alle, die das entspannte Leben in einer gepflegten Gemeinde suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Direkt vor den Toren Offenburgs gelegen, gehört Schutterwald zu den beliebtesten Wohnorten in der Ortenau.
Infrastruktur und Alltag In Schutterwald finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von modernen Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken ist die Nahversorgung hervorragend. Besonders für Familien ist der Ort ein Volltreffer: Mehrere Kindergärten und eine gute Grund- und Werkrealschule sind bequem und sicher erreichbar.
Freizeit und Erholung Der Freizeitwert in Schutterwald ist riesig. Der bekannte Schutterwälder Baggersee ist im Sommer ein Highlight für die ganze Region. Wer es aktiv mag, nutzt die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Natur oder schließt sich einem der vielen lebendigen Vereine an - besonders die Handball-Tradition wird hier großgeschrieben.
Anbindung und Lage Die Lage ist für Pendler unschlagbar:
Auto: In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5 oder auf der B33 Richtung Kinzigtal.
Stadtnähe: Das Zentrum von Offenburg mit seinem ICE-Bahnhof und allen weiterführenden Schulen ist nur ca. 5 bis 10 Minuten entfernt.
Nachbarschaft: Auch ein Ausflug ins nahegelegene Elsass oder nach Straßburg ist jederzeit spontan machbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
