helle Erdgeschosswohnung am Ortsrand von Dechsendorf mit großer Terasse
Die zu vermietende lichtdurchflutete Wohnung in der Eisvogelstraße im Naherholungsgebiet Erlangens (Dechsendorf) bietet Ihnen:
Ausstattung:
- 3 lichtdurchflutete Räume
- sehr großes Wohnzimmer mit offenem Türbogen zum Essbereich
- Terrasse mit Gartenanteil
(Garten ca. 7m×3,5m =~25qm
Terasse ca. 9,5mx2,8m =~ 27qm)
Terassen- und Gartenteilrenovierung nächstes Jahr geplant (neue Fließen, Begradigung der Wiesenfläche und Hecke als Sichtschutz)
- neue Einbauküche mit neuen Geräten (wird aktuell fertiggestellt, bis Juli fertig mit Arbeitsplatte etc.)
- Speisekammer in der Wohnung
- Fußbodenheizung mit digitalen Fußbodenthermostaten in jedem Raum
- Waschküche im Keller (für Waschmaschine, Trockner etc.)
- abschließbarer Kellerbereich zur Nutzung
- Kellerbereich zum abstellen der Fahrräder sowie Fahrradabstellmöglichkeit vorm Hauseingangsbereich
- kein eigener Stellplatz, aber freie Parkplätze in der Sackgasse vorm Haus
- Laminatboden, Elektrik mit Lichtschaltern und kindersicheren Steckdosen, Videoklingelanlage, Wandfarbe, Türenlackierung, Küche neu seit 2026
- Bäder, Heizung neu seit 2024
- allg. Renovierungen im Haus geplant (Fasadenerneuerung, Hausflurrenovierung, etc.)
Lage:
- sehr ruhige Siedlung in einer Sackgasse nahe Neubaugebiet, Grundschule und Kita
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (im Dorf und im Gewerbepark mit vielen versch. Läden in Heßdorf)
- Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar mit sehr guter Anbindung in die Erlanger Innenstadt
- Ortsrandlage (Rückseite des Hauses grenzt an Felder)
- ruhiger Schotterweg und Weitblick hinterm Haus
- die Weiher sind fußläufig in wenigen Minuten durch Wald, Wiese oder auch dem Dorf zu erreichen.
Wir suchen: ordentliche und nichtrauchende Personen, Kinder und Haustiere gern gesehen. Offen für WG, Rentnerpaar, Familie, etc.
Bezug: ab Juli möglich
Wir freuen uns über Mietanfragen und machen Einzelbesichtigungen, um Sie (und evtl. ihre Kinder) kennenzulernen und Ihnen die Möglichkeit zu geben die Wohnung/das Haus kennenzulernen. Die Souterrainwohnung ist bereits vermietet. Wir sind eine junge Familie mit einer kleinen Tochter, wohnen im Obergeschoss und wünschen uns eine herzliche Mietergemeinschaft, ein belebtes Haus und einen ordentlichen Umgang mit dem Haus.
Um eine Auswahl für unsere Besichtigungen zu finden, wäre es sehr gut, wenn Sie uns bitte noch folgende Informationen zuschicken:
[1.] Name, Alter, Wohnort und Anzahl aller einziehenden Personen
[2.] Verfügbares Haushaltsnettoeinkommen
[3.] (zukünftiges) Arbeitsverhältnis (fest oder selbständig)
Folgende Bewerbungsunterlagen werden vor Vertragsabschluss benötigt
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Schufa Bonitätscheck
- Identitätsnachweis
Diese müssten Sie allerdings erst nach Besichtigung und bei bestehendem Interesse schicken.
Fam. Menhorn
