Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

419500 €419.500 €

4 Zimmer  •  140 m² Grundstück

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Kyllstraße 12, Ehrang, Trier (54293)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Trier-Ehrang. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit vielen Jahren erfolgreich betriebene Gastronomie, die in der Umgebung sehr beliebt ist und über eine stabile Stammkundschaft verfügt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 60 m² und bietet durch die Schaufensterfront zur Hauptstraße eine sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die Wohnung, die sich über das 1. und DG. erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder den Betreiber der Gastronomie. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter: • Erneuerung der Heizungsanlage • Neuer Elektrokasten • Fassade erneuert • Dacheindeckung erneuert Dadurch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und guten Zustand. Die Kombination aus laufendem Gastronomiebetrieb und großzügiger Wohnfläche bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Heizungsart: Heizkoerper