Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
237 €/m²
47 Zimmer • 3.335 m² • 537 m² Grundstück

Historisches Wohn- & Geschäftshaus in Top Lage

Willkommen in der historischen Altstadt, wo Wohnqualität und Geschäftsmöglichkeiten aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus besticht durch sein historisches Ambiente und bietet somit eine einzigartige Atmosphäre für Gewerbekunden und Kapitalanleger. Die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme macht dieses Gebäude zu einem wahren Juwel. Genießen Sie den Flair der Altstadt, während Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen profitieren. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus.

Merkmale

537 m² Grundstück

Willkommen in dem einzigartigen Eckgebäude Steinstraße 1 / Obermarkt 6. Dieses historische Bestandsgebäude besteht aus einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. In den großzügigen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Die Obergeschosse und das Dachgeschoss bieten derzeit ungenutzten Raum, der nur darauf wartet, neu gestaltet und belebt zu werden. Der schlichte palazzoartige Charakter des Hauses wird durch markante Geschosstürme geprägt, die das Gebäude optisch hervorheben. Im zweiten Obergeschoss (Beletage) beeindrucken Balkontüren, die zu kleinen Austritten führen und den Charme des Hauses unterstreichen. Die Fassade, insbesondere Steinstraßenseitig, wird durch einen Mittelrisalit betont, der den Hauptzugang des Gebäudes akzentuiert. Das geplante Nutzungskonzept sieht Gastronomie- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss vor, sowie Apartments zur Kurzzeitvermietung in den oberen Etagen. Der ist Stand mit einer Gesamtfläche 3335qm ,Wohnfläche 2022qm, Gewerbe 537qm. Auch die historische Bedeutung des Hauses aus dem 19. Jahrhundert lässt sich an der Geschichte des Gebäudes ablesen. Ursprünglich als Brauhof errichtet, diente es später als Postgebäude und wurde schließlich zu einem modernen Kauf- und Wohnhaus umgebaut. Entdecken Sie die Geschichte und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses. Lassen Sie sich von der architektonischen Schönheit und dem Potenzial dieses Gebäudes begeistern.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

236,88 €/m²

Provision für Käufer

5.95
5,95

Geschätzte Gesamtkosten

877.453 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

87.453 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Steinstraße im Herzen der Altstadt von Görlitz. Die gepflasterte Straße strahlt historisches Flair aus und ist eine Ruhezone mit moderatem Verkehrsaufkommen, perfekt für familienfreundliches Wohnen. Direkt nebenan befindet sich der charmante "Teufel"-Brunnen, ein beliebtes Wasserspiel und eine Oase für Spaziergänger. Angrenzend ist der mittelalterliche Dicke Turm, ein beliebtes Fotomotiv und kulturelles Highlight. Fußläufig sind der Marienplatz, Obermarkt, das Gerhart-Hauptmann-Theater, Kirchen und Museen erreichbar, eine perfekte Mischung aus Kultur und Lebensqualität. Görlitz, auch bekannt als "Görliwood", sorgt mit seiner filmischen Atmosphäre und historischen Szenerie für einen besonderen Wiedererkennungswert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien gibt es Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Umgebung für Bildungsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das Zentrum von Görlitz mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig erreichbar. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Orten gewährleistet.

In direkter Nachbarschaft entsteht auf dem Postplatz und Kahlbaum-Areal ein Campus des Deutschen Zentrums für Astrophysik (DZA) - ein internationales Großforschungszentrum für Astrophysik, Digitalisierung und High-Tech-Technologie, das Görlitz als Wissenschaftsstandort auf ein neues Level hebt. Es entstehen rund 1.000 moderne Arbeitsplätze in Forschung, Technik und Verwaltung - mit regionaler Wertschöpfung in über 3 000 Jobs geplant. Ein unterirdisches Labor im Lausitzer Granitgestein sorgt für internationale Strahlkraft und innovative Impulse. Bereits jetzt leben erste Beschäftigte temporär in der Stadt - ein cleverer Impuls gegen Leerstand. Diese Zukunftsperspektive stärkt nicht nur den Wert dieser Immobilie, sondern macht sie zum Standort in einem lebendigen, aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiekontext."

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 3.335,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Thomas ZettlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GZ4A3MHHXA

Referenznummer: HA2529220_MF