Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Hameln
Diese gepflegte Gewerbefläche in Hameln bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Nutzungsvorstellungen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen neu zu gestalten und aufzuwerten.
Die Fläche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und ist mit einer Kombination aus Teppichboden und Fliesen ausgestattet, die eine angenehme und funktionale Raumgestaltung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleistet. Ein separates WC für Damen und ein WC für Herren runden das Angebot ab und sorgen für den notwendigen Komfort.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt und gleichzeitig langfristige Planungssicherheit bei den Betriebskosten bietet.
Nutzen Sie die Chance, diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hameln zu erwerben und nach Ihren Wünschen umzugestalten. Ob als modernes Büro, Praxisräume oder für andere gewerbliche Zwecke - diese Immobilie bietet das ideale Potenzial für Ihre Pläne.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
157.866 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.866 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hameln - eine Stadt, die weit mehr zu bieten hat als ihre weltbekannte Rattenfänger-Sage. Eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglandes liegt diese charmante Mittelstadt im Herzen Niedersachsens und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit moderner Lebensqualität.
Die malerische Altstadt mit ihren prächtigen Weserrenaissance-Bauten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtbild, während Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben bereichern. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen Hameln zu einem idealen Standort für Familien.
Sportlich und naturverbunden Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten: Wander- und Radwege entlang der Weser sowie durch die umliegenden Wälder und Hügel bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Weserufer mit seinen Promenaden ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B1 und B83 sowie die nahe Autobahn A2 sind Hannover und Bielefeld bequem erreichbar. Der Bahnhof Hameln bietet regelmäßige Verbindungen in die Landeshauptstadt Hannover, von wo aus der ICE-Anschluss in alle Richtungen besteht.
Hameln vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf eine Weise, die das Leben hier zu etwas Besonderem macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Stichworte
Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Niedersachsen
