Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.500 € 3 Zimmer 77,2 m² EG Ennest Attendorn 57439

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
169500 €
2.194 €/m²
3 Zimmer • 77,2 m² • EG

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon & Garage

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche und guter Vermietbarkeit. Heller Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, separate Küche und Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören eine große Garage sowie ein Kellerraum. Aktuell vermietet mit 6.480 € p.a.; eine kurzfristige Anpassung auf 7.776 € p.a. ist möglich. Optional auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Flur gefliest sind. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169500 €

2.194,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

183.909 €1

Kaufpreis

169.500 €

Kaufnebenkosten

14.409 €

Notarkosten (1,5%)

2.543 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.018 €

Grundbucheintrag (0,5%)

848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ennest, Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Attendorner Ortsteil Ennest in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld - ein gefragter Standort mit hoher Wohnqualität.

Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Spielplätze und Grünflächen.

Die Innenstadt Attendorns ist in ca. fünf Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit.

Weitere Informationen finden Sie auf garcia-immobilien.de

Weitere Informationen

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Garcia & Co Immobilien GmbH

Ennester Str. 9, 57439 Attendorn

Partnerschaft

Herr Riccardo GiamporcaroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GZCNA49YR4

Referenznummer: 4836