Kernsaniertes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie!
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, ursprünglich in traditioneller Fachwerkbauweise erbaut und 2025 umfassend modernisiert. Die Fassade erstrahlt nach der Neugestaltung, wobei zwei Seiten mit ansprechender Verkleidung und die anderen beiden mit stilvollem Putz versehen wurden.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 330 m² großen, pflegeleichten Grundstück in einer naturnahen Umgebung, die viel Freiraum und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m², die sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, eignet es sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Zwei-Familienhaus.
Die Elektrik, die Fußbodenheizung und das Badezimmer wurden ebenfalls im Jahr 2025 neu gestaltet und sorgen für zeitgemäßen Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen separaten Ausgang bequem zu erreichen ist.
Auf dem Grundstück sind eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden, die Platz für bis zu drei PKW bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand und lädt dazu ein, in einer harmonischen, naturnahen Lage zu wohnen und zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Merkmale
330 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.192,31 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odenspiel, Reichshof (51580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
