Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage in Dresden-Weißig
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Einheiten und befindet sich in ruhiger, gewachsener Umgebung im Dresdner Nordosten. Die solide Bauweise sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Auf der unteren Ebene bildet der helle, rund 22 m² große Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine angenehme Abgrenzung zum Wohnraum. Ein Gäste-WC und der Flur komplettieren diese Ebene. Die innenliegende Treppe fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet beide Etagen.
Im oberen Geschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne bietet komfortable Platzverhältnisse. Ein weiterer Balkon auf dieser Ebene unterstreicht den Maisonette-Charakter und erweitert die Wohnqualität zusätzlich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,- €), die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und präsentiert sich als gepflegte Einheit innerhalb einer stabilen Wohnanlage.
Merkmale
vermietet
Tiefgarage
Die Maisonettewohnung verfügt über eine funktionale und zeitlose Ausstattungsqualität. Das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine helle und gepflegte Optik. Auch das Gäste-WC ist weiß gefliest und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die separate Küche ist praktisch geschnitten; die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs. Zwei Balkone - jeweils einer pro Ebene - bieten zusätzlichen Freiraum und unterstreichen den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Die innenliegende Treppe verbindet beide Etagen funktional und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000,- €).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.551,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißig, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Weißig, einem beliebten Wohngebiet im Nordosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Hauptverkehrsverbindung besteht zudem eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie der Dresdner Heide und dem Schönfelder Hochland, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der Stadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: B 2.2
