Villa zum Kauf provisionsfrei 636.000 € 4 Zimmer 166,7 m² 561 m² Grundstück Dainbach Bad Mergentheim 97980

Villa zum Kauf • provisionsfrei
636000 €
3.815 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 561 m² Grundstück

Ihre Traumvilla in Bad Mergentheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Diese exquisite Villa in Bad Mergentheim wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 166,69 m² Wohnfläche und einem 561 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - ideal für entspannende Momente. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts und ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

561 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Villa überzeugt durch bauliche und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet und den KFW55-Standard erfüllt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Weitere Ausstattungsdetails sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine Dämm- und Beplankungspaket, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

636000 €

3.815,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

680.520 €1

Kaufpreis

636.000 €

Kaufnebenkosten

44.520 €

Notarkosten (1,5%)

9.540 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dainbach, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet in Bad Mergentheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und alle, die das Leben in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung realisieren wir Ihr Fertighaus mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch die Holzrahmenbauweise. Bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Metin CeyhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GZU92KL8CE

Referenznummer: 3878-20-kw11-78571