7 Zimmer • 155 m² • 1.119 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €495.000 €
3.194 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 1.119 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppel-Carport und Einliegerwohnung in Herrischried.
Kurzbeschreibung:
Ein sehr behagliches Einfamilienhaus in Herrischried mit wunderbarer Fernsicht und interessanten Ausstattungsmerkmalen wartet auf neue Eigentümer.
Dieses Objekt, in hochwertiger Qualität errichtet, ist sicher interessant für Familien mit Kindern, aber auch spannend für Menschen mit mehr Platzbedarf oder Vermietungswunsch.
Das Gebäude wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und unterhalten und befindet sich in entsprechend gutem Zustand. Modernisierung des Daches, Dämmung der Fassade und die Erneuerung des großen Balkons sichern den Werterhalt der Immobilie.
Der Außenbereich ist gepflegt, hinter dem Haus wurde ein kleiner Spielplatz angelegt. Ein Grillplatz und ein gemütlicher, überdachter Außensitzplatz laden zum Genießen der Ruhe und der frischen Luft ein. Ein kleines Stück Wald den Hang hinauf gehört zum Grundstück und es lassen sich herrlich die kleinen Besucher, wie das Eichhörnchen, beobachten. Haus- und Grundstücksgröße wurden vorausschauend geplant – es gibt genug Freiraum, dennoch werden die Arbeiten durch die ansprechende Größe nicht zur Last. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
Ein überdachter Einstellbereich bietet Platz für 2 Pkw und rundet dieses Angebot ab. Weitere wertsteigernde bzw. werterhaltende Ausstattungsmerkmale werden im Verlauf des Exposé noch beschrieben.
Kurz & Knapp:
• freistehendes Wohnhaus
• ausgezeichnete Fernsicht
• großer Balkon mit zwei Zugängen
• Kaminofen
• Einbauküchen
• Glasfaseranschluß
• mehrere Nutz- und Lagerräume inkl. kleiner Werkstatt
• Doppel-Carport
• ruhiges Wohngebiet
• kann vollmöbliert übernommen werden
Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Damit wir schnellstmöglich Ihre Fragen beantworten können, übermitteln Sie mit Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, EMail Adresse und wenn möglich Ihre Telefonnummer.
Merkmale
frei ab sofort
1.119 m² Grundstück
Einbauküche
2 Carports
3 WCs
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.193,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Maklerprovision (Käufernebenkosten) mit notariellem Kaufvertrag zahlbar an Eitner Immobilien, Ballenstedt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vorzüge der Region Herrischried und Hotzenwald:
Eine abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Wandern, Verweilen und Erkunden ein. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in Herrischried oder in einer der ebenfalls zum Hotzenwald gehörenden Gemeinden Rickenbach und Görwihl.
Kindergarten, Schule, Ärzte und diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Herrischried.
In den Hotzenwaldgemeinden finden Sie unter anderem einen gepflegten Golfplatz, Schwimmbäder, eine Mini-Golfanlage, Tennisplätze, Tanz- und Reitangebote und vieles mehr.
Mann und Maus können hier auch wunderbare Winterferien verbringen. Urlauber und Anwohner können vom Angebot der Eissporthalle, Skilifte, Loipen und Rodelbahnen Gebrauch machen.
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone, Randlage.
