Doppelhaushälfte zum Erstbezug l Dachterrasse mit seitlichem Seeblick l Neubau | Wärmepumpe
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, hinterer Lage innerhalb eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt sechs Doppelhaushälften und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Sie betreten die attraktive Doppelhaushälfte über einen repräsentativen Eingangsbereich. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem komfortablen Doppelwaschbecken - ideal für den Alltag einer Familie.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier liegt das großzügige Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, von der aus Sie einen seitlichen Blick auf den schönen Zwenkauer See genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Ankleide oder Homeoffice. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt das Angebot.
Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion in allen Räumen unterstrichen. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen sowie elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe.
Für Ihr Fahrzeug stehen komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Carport kann für monatlich 80 EUR angemietet werden, alternativ ist ein Außenstellplatz für 50 EUR monatlich möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
140 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Carport
* 5 Zimmer * Terrasse mit Garten * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlung * Elegantes Parkett in den Wohnräumen * Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne * Doppelwaschbecken * Gäste-WC * Praktischer HWR * Carportstellplatz * Außenstellplatz * Ruhige, idyllische Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.828 €
Kaltmiete
15,50 €/m²
2.435 €
Nebenkosten
393 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Zum Kap 92, Zwenkau (04442)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Zwenkau, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig, unmittelbar am Zwenkauer See. Die Umgebung überzeugt durch ein modernes Wohnumfeld, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität mit hohem Freizeitwert direkt am Wasser.
*Öffentliche Verkehrsanbindung Zwenkau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt regelmäßig mit Leipzig und den umliegenden Gemeinden. Die Bushaltestelle Großdeubener Weg befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie Markkleeberg in ca. 19 Minuten. Über den S-Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz, von wo aus Sie den Leipziger Hauptbahnhof in rund 17 Minuten erreichen. Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung aus dem Leipziger Süden (u. a. Connewitzer Kreuz) nach Zwenkau mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten.
*Anbindung mit dem Auto Mit dem PKW erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Minuten bei einer Entfernung von rund 19 km. Über die nahegelegene Bundesstraße B186 besteht eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung sowie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße B2 ist ebenfalls in etwa 2 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und in die umliegenden Regionen.
*Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur Zwenkau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie REWE, EDEKA und NETTO sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5-10 Minuten). Das Einkaufszentrum Pösna Park in Großpösna mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls bequem mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
*Freizeit & Erholung Die unmittelbare Nähe zum Zwenkauer See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wassersportangebote, Gastronomie sowie die beliebte Hafenpromenade.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
