Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Rastede-Leuchtenburg
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine massive, solide Bauweise und ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Es bietet ca. 193 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 58 m² Bodenraum, der noch ausbaufähig ist. Das Gebäude entspricht in Bau- und Dämmstandard dem üblichen Niveau seines Baujahres.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Obergeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut und bietet zwei große Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Der zusätzliche Bodenraum eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Hobbybereich.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume; in einem der Räume befindet sich die Heizungsanlage (Baujahr 2008). Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eindrucksvolle ca. 2.116 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Spielbereich, Gemüsebeete, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach viel Freiraum ums Haus. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen großzügig verwirklichen.
Ein helles, geräumiges Haus mit enormem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten - eine Gelegenheit, bei der sich schnelles Zuschlagen lohnt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.116 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Baujahr: 1980 Bauweise: massiv, solide Wohnfläche: ca. 193 m² Ausbaupotentenzial: ca. 58 m² Bodenraum, ausbaufähig Bau- und Dämmstandards: entspricht den üblichen Standards des Baujahres Heizung: 2008 Garage: vorhanden Grundstücksfläche: ca. 2.116 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.176,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
461.916 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
41.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuchtenburg, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in 26180 Rastede-Leuchtenburg, 2,8 km vom Zentrum Rastede und nur etwa zwei Fahrminuten von der Auffahrt zur A29 entfernt. Die Straße ist gut frequentiert und bietet Ihnen dadurch eine sehr schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Orte - ein Vorteil insbesondere für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Effizienzklasse: E Energiebedarf: 133,18 kWh/(m²xa) gültig bis: 23.03.2036 Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2008
Bei mehreren Interessenten behält sich der Verkäufer vor, an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 09:00- 17:00 Uhr zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 63,00 m²
