Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Büro, Praxis oder Laden
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Wangen im Allgäu. Die Fläche überzeugt durch einen stufenlosen Zugang sowie eine gut nutzbare Aufteilung, die sowohl publikumsorientierte Konzepte als auch ruhige Dienstleistungsnutzungen ideal unterstützt. Herzstück der Einheit ist die großzügige, nahezu durchgängige Hauptfläche, die sich flexibel als Büro, Praxis, Massagesalon oder Geschäft gestalten lässt. Beispielsweise mit Empfangsbereich, Arbeitsplätzen, Behandlungs-/Beratungszonen oder Präsentationsflächen. Durch die klare Raumgeometrie sind auch Raumteiler- oder Kabinenlösungen gut umsetzbar. Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Service-/Nebenbereich mit Vorraum, separatem Gäste-WC und Personal-WC sowie einem abgetrennten Lagerraum. Ideal für Material, Akten, Reinigungsutensilien oder Waren. Diese Trennung zwischen Kundenbereich und „Backoffice“ wirkt professionell und erleichtert die tägliche Organisation. Die Eigentümer sind flexibel und offen für Anpassungen. Änderungen an der Raumaufteilung oder individuelle Einrichtungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Damit bietet die Einheit nicht nur einen Standort, sondern auch echten Gestaltungsspielraum für Ihr Nutzungskonzept.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
820 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Der Immobilienmakler hat mit dem Vermieter einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaution
2.460 EUR
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einem zentralen Standort in Wangen im Allgäu. Die Altstadt ist geprägt von historischen Handwerkhäusern und zählt zu den schönsten Städten im Allgäu. Die zahlreichen Brunnen, verträumten Gassen und die kunstvollen Fassadenmalereien verleihen Wangen seinen einzigartigen Charme. Inmitten des geschützten historischen Erbes beherbergt die Innenstadt von Wangen im Allgäu zahlreiche individuelle Geschäfte und ist ein stolzer Bestandteil der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ravensburg. Das Lokal selbst profitiert von einer zentralen Lage und ist nur einen kurzen Fußweg von der belebten Herrenstraße entfernt. Die Nähe zu gut erreichbaren Parkplätzen gewährleistet zudem eine bequeme Anfahrt und eine hohe Sichtbarkeit sowie die Möglichkeit, auf Laufkundschaft zu setzen. Jedes Jahr lassen sich rund 500.000 Besucher von Wangen im Allgäu begeistern, um die malerische Atmosphäre der Straßen, Gassen und Lokale zu genießen.
