Ehemaliges Schulhaus im Landkreis Neustadt an der Aisch
Ehem. Schulhaus, jetzt evang. Gemeindehaus, zweigeschossiger Sichtziegelbau mit flachem Walmdach und Sandsteingliederung, um 1890.
Merkmale
250 m² Grundstück
Ausstattung:
-Baudenkmal
-Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
-Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
-KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache -nötig)
-Teilweise unterkellert
-Storchennester auf dem Dach (3 Stück in 2025)
-Historische Eingangstür
-Elektro Nachtspeicheröfen
Besonderheiten:
-Allseitige Grenzbebauung
- Der Anbau ist nicht denkmalgeschützt und kann abgerissen werden. Dadurch könnte ein Stellplatz geschaffen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4.950,- € + 19 % MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
53.444 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
4.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 29, Uehlfeld (91486)
Uehlfeld ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Uehlfeld getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach …
Höchstadt an der Aisch ca. 10 km ca. 14 Min.
Neustadt an der Aisch ca. 15 km ca. 16 Min.
Bamberg ca. 35 km ca. 39 Min.
Erlangen ca. 37 km ca. 35 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. & „Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR“; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.
