Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 216,7 m² 640 m² Grundstück Waldbreitbach 56588

Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €
2.210 €/m²
6 Zimmer • 216,7 m² • 640 m² Grundstück

Modernes Mehrfamilienhaus in Waldbreitbach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Waldbreitbach bietet Ihnen auf 216,73 m² Wohnfläche und einem großzügigen 640 m² Grundstück Raum für komfortables Wohnen. Mit 6,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Die zwei Etagen bieten eine optimale Raumaufteilung, die Sie flexibel gestalten können, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Durch die Planung als Ausbauhaus können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen, die Ihnen maximale Unterstützung bieten.

Merkmale

Bezug: 2026
640 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung punkten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energie spart. Das Haus entspricht dem modernen KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein exklusives Wohnambiente sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.210,12 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

50.630 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldbreitbach (56588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet in Waldbreitbach bietet eine ruhige und naturnahe Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Wohngemeinschaften.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen mit unserer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Zugang zur Ausbau-Akademie und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entscheiden Sie sich für allkauf - Ihr Partner für individuelle und nachhaltige Fertighäuser. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

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Online-ID: 26H1YLMIDV28

Referenznummer: Nr.09.03.2026-JW-Generation14