+++NEU: fast komplett vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in Schloßchemnitz, top gepflegt
Errichtet im Jahr 1998, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshausensemble in Chemnitz-Schloßchemnitz als architektonisch klar gegliederte und wertbeständige Immobilie in gefragter, zentrumsnaher Lage. Solide Bauqualität, eine zeitlose Gestaltung und eine gepflegte Erscheinung prägen das städtebaulich harmonische Ensemble.
Mit rund 3.897 m² Gesamtmietfläche, davon etwa 2.677 m² Wohn- und 1.220 m² Gewerbefläche...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
3897000 €3.897.000 €
1.455,73 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze 26 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 290.802,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 246.083,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.328.398 €1
Kaufpreis
3.897.000 €
Kaufnebenkosten
431.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
58.455 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
214.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
139.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Chemnitz-Schloßchemnitz. Das Quartier zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt - geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnnutzung, Dienstleistung und Einzelhandel.
In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 3.897,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 54
