Individueller Bungalow in Neuendettelsau - Ihr maßgeschneidertes Zuhause
In Neuendettelsau entsteht dieser projektierte Bungalow, der Ihnen mit 4 Zimmern auf 116,37 m² Wohnfläche ein behagliches Eigenheim bietet, das vollständig an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Das großzügige 630 m² Grundstück bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Innenausstattung mit langlebigen und pflegeleichten Bodenbelägen sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Dank moderner Wärmepumpe verfügen Sie über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet Ihnen damit nachhaltigen Wohnkomfort. Das offene, individuell planbare Raumkonzept eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnumfelds.
Merkmale
Bezug: 2027
630 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Exklusive Ausstattung mit edlen Bodenbelägen: Fliesen für einen eleganten, leicht zu pflegenden Look, Laminat für angenehme Wohnlichkeit und Teppich für mehr Komfort. Die innovative Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster, das Gäste-WC separat. Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Hochwertige Details wie eine Echtholztreppe, massive Innentüren, Zargen und Fliesen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt Weite. Modernste Haustechnik inklusive intelligenter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Erstklassige Holzrahmenbauweise mit umfangreichem Dämm- und Beplankungspaket. Großzügige Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Anleitungen sind inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
523350.7 €523.350,70 €
4.497,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
552.135 €1
Kaufpreis
523.351 €
Kaufnebenkosten
28.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.617 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendettelsau (91654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuendettelsau, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv - ideal für Familien und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, rasche Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Unsere erfahrenen Experten begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Unsere drei Ausbaustufen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Grad Ihrer Eigenleistung selbst zu wählen, von vollkommenem Selbstausbau bis hin zu professioneller Hilfe.
Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistung - Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Leicht verständliche und detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen benötigten Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung mit festem Montagetermin - Modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl verschiedener Hausserien und Typen - Und vieles mehr
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle, auf Sie abgestimmte Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltigkeit durch die Holzrahmenbauweise - Beratung und Begleitung durch erfahrene Profis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
