Top moderne 4-Zimmerwohnung im Hochparterre in ruhiger Wohnlage
Eine top moderne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage sucht neue Mieter!
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Sinzig. Die Wohnung wurde 2023 vollständig und sehr geschmackvoll saniert.
Über eine Treppe ist der Hauseingang zu erreichen.
Der Wohnungseingangsbereich ist ein Flur, der den Zutritt in das helle Esszimmer, mit Austritt auf den Balkon, gewährleistet. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Ein entspanntes Beisammensein ist hier garantiert. Weiter ist die großzügige Küche mit angrenzender Abstellkammer zu betreten. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sodass direkte Kocherlebnisse möglich wären. Das hochmoderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird diese attraktive Aufteilung mit einem großzügigen Schlafzimmer und ein individuell nutzbarem Zimmer.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie der Garten zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.620,00 €, zusammengesetzt aus 1.290,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Pkw-Stellplatz und zzgl. 280,00 € Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Pers.) inkl. Heizkosten.
Eine top moderne Wohnung in einem angenehmen Wohnumfeld, wartet auf Sie als neue Mieter!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,29 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.680 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in ruhiger Lage von Sinzig und bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten die B9 Richtung Bonn oder Koblenz zu erreichen ist. Des Weiteren befinden sich der Stadtkern und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Barbarossastadt Sinzig, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft im Rheintal, bietet dieser Ort verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sinzig ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz. Diese Ballungsgebiete sind ebenfalls über die B9, an der dieser Ort gelegen ist, zu erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bonn und anderen umliegenden Städten.
Die Infrastruktur in Sinzig ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Sinzig zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Insgesamt bietet die Barbarossastadt Sinzig am Rhein eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, modernisiert
