Hochwertig renovierte 1-ZW mit Balkon im Norikus am Wöhrder See
Sehr gut vermietete 1-ZW in der Wohnanlage Norikus direkt am Wöhrder See. Sonniger Balkon zur Südostseite mit Blick zum Tullnaupark, hochwertig renoviertes Duschbad, kleine moderne Kochnische, Kellerabteil.
Die Grundmiete der Wohnung beträgt monatlich 450,- €. Jährlich also 5.400,- €.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der Stand der Erhaltungsrücklage zum 30.06.2024 beträgt € 275.258,39
Das monatliche Eigentümerhausgeld beträgt € 150,-
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Parkplatz zum Preis von € 8.000,- dazuerworben werden.
Es können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen. Selbstverständlich wurde mit dem Verkäufer ebenfalls ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.
Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immo-maurer.de
Merkmale
Bezug: die Wohnung ist vermietet
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
4.448,28 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norikerstr. 19, Tullnau, Nürnberg (90402)
Hier wohnt man stadtnah und gleichzeitig im Grünen! Der Norikus befindet sich in absolut beliebter Lage im Nürnberger Osten mit optimalster Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist gleich am Haus, ein Lidl-Supermarkt nur ca. 600 m entfernt, die technische Hochschule befindet sich in nur ca. 1,5 km. Die weitläufigen Grünanlagen um den Wöhrder See sind ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Norikus-Bucht direkt an der Wohnanlage läd im Sommer zum Schwimmen ein!
