Kurzbeschreibung
Eine lohnende Investition!
Objekt
Das Objekt befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes im Niedereschacher Ortsteil Fischbach. Eine gute Erreichbarkeit über die Landstraße nach Villingen-Schwenningen und die Nähe zur A81 in Richtung Stuttgart oder Singen prägen die verkehrsgünstige Lage. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Industrie- und Handwerksbetriebe.
Das Produktionsgebäude wurde für eine industrielle Nutzung konzipiert und bietet eine flexible Raumaufteilung für Produktion, Montage und Verwaltung. Das Gebäude wurde in den Jahren 1989, 1991 und 2004 errichtet. Es besteht aus mehreren, großzügigen Hallen mit unterschiedlichen Deckenhöhen. In zwei Hallen sind zwei Krananlagen installiert, welche ideal für den innerbetrieblichen Transport von schweren Lasten sind. Eine eigene Trafostation sowie moderne Büro- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich stehen Mitarbeitern und Kunden ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich ideal für produzierende Betriebe, Handwerks- oder Logistikunternehmen. Aktuell sind Teile des Gebäudes vermietet. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie im Gewerbegebiet mit zeitgemäßen Ausstattungsstandards und das stimmige Gesamtkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bilden die Basis für ein sich lohnendes Investment. Grundlage hierfür ist u.a. auch die Mietverhältnisse für einen Teilbereich des Gebäudes, welches auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten bietet.
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Merkmale
6.124 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.690 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
60.690 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Niedereschach (78078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. Zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bieten eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach
