Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 117 m² 705 m² Grundstück frei ab sofort Uebigau Uebigau-Wahrenbrück 04938

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.265 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 705 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Charmantes Einfamilienhaus in Uebigau!

Manchmal ist es ganz einfach: Man betritt ein Haus und weiß sofort – hier passt es. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Uebigau ist genau so ein Ort. Es verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Grundstück, das Raum für Ihre persönlichen Ideen lässt. Das im Jahr 2000 in grundsolider Holzständer-/Fertigteilbauweise von der Firma Bien-Zenker errichtete Haus bietet Ihnen auf rund 117 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Das 705 m² große Grundstück schafft dabei den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen im Grünen. Wohnen mit Herz – durchdacht und gemütlich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Abenden einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet – ideal, um direkt loszulegen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Schlafzimmer. Hervorzuheben ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer mit Dusche – stilvoll, zeitgemäß und sofort nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Rückzugsorte für die ganze Familie: Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das zweite Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten nach einem langen Tag ein. Ihr persönliches Stück Freiheit im Grünen: Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung, Spielen oder kreative Gestaltungsideen. Ob Grillabende, ein kleines Gemüsebeet oder einfach die Ruhe genießen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz in den warmen Monaten. Eine Doppelgarage aus dem Baujahr 2000 rundet das Angebot komfortabel ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Solide Technik und gepflegter Zustand: Die Gas-Therme wurde erst im Herbst 2024 erneuert. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, SAT-TV) und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Fazit Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Ort zum Leben, Lachen und Ankommen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich langfristig zuhause fühlen.

Merkmale

frei ab sofort
705 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Garagen
2 WCs
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.264,96 €/m²

Provision für Käufer

4,00% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uebigau, Uebigau-Wahrenbrück (04938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhe genießen und dennoch gut angebunden. In Uebigau wohnen Sie ruhig und naturnah, fernab vom Trubel, und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur. Uebigau ist eine schöne Kleinstadt im südbrandenburgischen Elbe-Elster Kreis. Sie gehört als Stadt Uebigau-Wahrenbrück der Verbandsgemeinde Liebenwerda an. In Uebigau finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Fleischer, Arzt, Post, Sparkasse und einen Bahnhof. Ein Kindergarten/ bzw. -krippe zur Betreuung Ihrer Schätze ist auch vorhanden. Ein paar Schritte vor die Tür und Sie befinden sich auf Wiesen, Feldern oder im Wald. Ein reges Vereinsleben rundet die Wohnqualität ab. Uebigau grenzt direkt an die Eisenbahnstadt Falkenberg/Elster. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitzsee ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität. Neben allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in Herzberg/ Elster.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.