Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Saarlouis. Die Wohnung befindet sich in der 10. Etage eines verwalteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 70 m². Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung denkbar.
Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Merkmale
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung:
- ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Diele
- Küche (bereits vorhanden, im Kaufpreis enthalten)
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elektroheizung, erneuert vor ca. 8 Jahren
- Kellerabteil / Abstellraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aufzug im Gebäude
Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.322,58 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
159.667 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.360 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beaumarais, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Saarlouis, einer beliebten und gut angebundenen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus und ist sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern sehr gefragt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.
Die Innenstadt von Saarlouis mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomieangeboten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnen A8 und A620 schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Verbindung in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich ermöglicht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Grünanlagen und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden die attraktive Wohnlage ab.
Hinweis zur Nutzung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die zukünftige Nutzung - Fortführung des Mietverhältnisses oder perspektivische Eigennutzung - obliegt selbstverständlich dem Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 10 Etagen
