Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.196 €/m²

2 Zimmer  •  87,3 m²

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Sofia

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Wir bieten Ihnen die komfortable 1-Zimmer-Wohnung Nr. 3.8 im S-Tower zum Kauf an - ein Neubauprojekt mit unverwechselbarem Design, erstklassiger Ausstattung, zentraler Lage und hervorragenden Investitionsmöglichkeiten. Das Projekt stammt von Architekt Angel Zahariev und seinem Team, die bereits mehrfach mit dem renommierten Preis "Gebäude des Jahres" ausgezeichnet wurden. Der Turm besticht durch seine außergewöhnliche Vision und wird zu einem Wahrzeichen unserer Hauptstadt werden.



Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. von 15 Stockwerken und bietet eine Gesamtfläche von 87,29 m² (Nutzfläche 70,45 m² + Gemeinschaftsflächen 16,84 m²). Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer/WC, einem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Terrasse (10,54 m²), die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.



Fertigstellungstermin - Herbst 2027.



Der S-Tower befindet sich am G.M. Dimitrov Boulevard - einer der Wahrzeichen Sofias. Hier erheben sich zahlreiche wichtige Gebäude: erstklassige Bürogebäude, Geschäfte, das Vier-Sterne-Businesshotel "Vega" und eines der besten Wellnesszentren der Hauptstadt - Este Fitness & SPA. Die Wohnungen in dieser Gegend erzielen sehr gute Renditen und hohe Mietpreise, was Immobilieninvestitionen hier sicher und profitabel macht.



Der S-Tower ist ein multifunktionales Gebäude mit 104 luxuriösen Apartments, 2 beeindruckenden Penthäusern, 6 Büros, einem Restaurant und 3 Geschäften. Das futuristische Design zeichnet sich durch gebrochene Formen und eine schwebende Glasfassade aus, die vollständig mit roségoldenen Aluminiumelementen verkleidet ist. Alle Gemeinschaftsbereiche sind elegant und modern gestaltet, und für die Lobby plant der Bauherr eine luxuriöse Ausstattung und einen 3D-Mapping-Effekt. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und einfache Instandhaltung gewährleisten. Die Freiflächen rund um das Gebäude werden landschaftlich gestaltet und ästhetisch ansprechend eingerichtet. Der architektonische Plan sieht zwei Untergeschosse mit Parkplätzen sowie oberirdische Parkplätze für die Geschäfte und das Restaurant vor.



Architekt Angel Zahariev, der den S-Turm entworfen hat, beschreibt das Gebäude wie folgt:

"Architektur sollte bestrebt sein, mit der Zeit, in der sie geschaffen wurde, Schritt zu halten, die Sinne der Betrachter herauszufordern und Emotionen bei den Bewohnern hervorzurufen. Der S-Tower liefert eine klare Antwort auf dieses Bestreben!"



Mit seinen fließenden, stromlinienförmigen Formen, den harmonisch ineinander übergehenden Räumen, dem reichlichen Lichteinfall und dem großzügigen Raumgefühl verkörpert der S-Tower die neue Architekturästhetik des 21. Jahrhunderts. Er vereint Eleganz und Brillanz, sticht hervor, bereichert das Umfeld und trägt zur Gesamtentwicklung des Gebiets bei. Das besondere Material der massiven Fassadenelemente, das an Roségold erinnert, macht das Projekt einzigartig in dieser Region Europas und ergänzt mit seinem Glanz und dem sich im Laufe des Tages verändernden Erscheinungsbild die dynamischen Formen des Gebäudes.



Mit seiner innovativen Architektur, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage ist der S-Tower eines der Projekte, auf die Sofia in den kommenden Jahrzehnten stolz sein wird." Sehen Sie sich hier die gesamte Präsentation des Gebäudes vom Architekten Zahariev an!



Eigenschaften



Der Turm soll im Erdgeschoss, mit Blick auf den G.M. Dimitrov Boulevard, drei Geschäfte und ein Restaurant mit einer lichten Höhe von 4,10 m beherbergen. Im zweiten Obergeschoss sind sechs Büros geplant. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine großzügige, 8 m hohe Lobby im Inneren des Gebäudes. Zur Auswahl stehen Studios und Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und funktionalen Grundrissen. Die Wohnungen sind nach bulgarischen Baustandards (auf Putz und Estrich) ausgestattet und verfügen über massive, gepanzerte Eingangstüren sowie hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung. Die Objekte zeichnen sich durch großzügige Flächen, eine herrliche Aussicht und eine hochwertige Verarbeitung aus. Das Gebäude wird über Klimaanlage und Zentralheizung verfügen.



Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.



Technische Merkmale:

? monolithische Stahlbetonkonstruktion;

? eine gemeinsame Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,00 m, die ungleichmäßige Setzungen und das Auftreten von Mängeln begrenzt;

? 0,20 m dicke Bodenplatten mit einer Trittschalldämmung;

? 0,25 m dickes Mauerwerk aus österreichischen Wienerberger Ziegeln;

? zusätzliche Schalldämmung auf dem Boden vor dem Zementestrich;

? zwei hochmoderne, hochmoderne Aufzüge;

? Brandmelde- und Feuerlöschanlage in der Tiefgarage und Brandmeldeanlage in den übrigen Teilen des Gebäudes;

? energieeffiziente Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen mit minimalem Wärmeverlust;

? lichte Höhe der Wohnungen über 2,80 m;

? Verkabelung für Fernsehen und Internet, Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrolle und Concierge-Service.



Hinter dem Projekt steht ein Investorenkonsortium mit tadellosem Ruf und jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Wohngebäuden und -komplexen in den wichtigsten Städten des Landes.



Für weitere Informationen über die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

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Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne