3 Zimmer • 86 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
3.244 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines Einfamilienhaus in Flensburg-Weiche
Dieses helle Einfamilienhaus im Midcentury Stil mit großem Garten ist bestens geeignet für ein Paar, das die Beständigkeit mag. Der geräumige Flur im Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet. Von hier führt auch die alte Holztreppe nach oben. Aus der Küche, in die auch ein kleiner Tisch hineinpasst, hat man einen herrlichen Blick in den großen Garten, der sich auch zur Selbstversorgung anbietet. Ein paar Hühner und Hochbeete würden sich perfekt auf dem Grundstück einfügen! Das Wohnzimmer ist so gebaut, dass das Esszimmer integriert werden kann. Durch die drei großen Fenster, fällt viel Licht herein. Der Parkettboden ist sehr gut erhalten und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Durch die seitliche Balkontür gelangt man auf eine kleine, erhöhte Terrasse, die direkt in den Garten führt. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbad, welches bereits erneuert wurde. Von hier oben hat man eine schöne Weitsicht, die einem das Aufstehen versüßt. Im Bad befindet sich auch die Dachluke zu dem kleinen Spitzboden, der nicht ausgebaut ist. Die großen Kellerräume sind trocken und lassen sich perfekt als Hobbyraum oder zum Wäschetrocknen nutzen. Die Garage liegt seitlich am Haus und dahinter befindet sich das Gartenhaus. Mit etwas Tatkraft lässt sich aus dem Haus und dem Grundstück ein feines Schmuckstück zaubern.
Merkmale
frei ab sofort
1.002 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Einbauküche Garage große Kellerräume (kompl. saniert 2019) Außenjalousien oben aus 2024 neue Haustür
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.244,19 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
311.029 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiche, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrale Lage hat man es nicht weit zur Umgehung und zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Weiche. Dadurch ist es nicht unbedingt notwendig, mit dem Auto in die Stadt zu fahren. Einkäufe können vor Ort per Rad oder zu Fuß erledigt werden. Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr in die Innenstadt und die Naherholung kommt ebenfalls bis fast vor die Haustür. Von hier ist es nicht weit zum Erholungsgebiet Stiftungsland oder dem Wald. In Weiche befinden sich zudem Kindergärten, eine Schule, Sportmöglichkeiten und ein Freibad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
