Einfamilienhaus zum Kauf 446.719 € 5 Zimmer 171,8 m² 2.153 m² Grundstück Dittlingen Merzkirchen 54439

Einfamilienhaus zum Kauf
446719 €
2.601 €/m²
5 Zimmer • 171,8 m² • 2.153 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Merzkirchen - Flexibilität und Qualität vereint

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und einem 2153 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Merzkirchen, können Sie sich auf zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wohlfühlen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt und ermöglicht eine flexible Innenraumgestaltung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

2.153 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt mit hochwertigen Baustandards und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Das Gebäude bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine moderne Haustechnik inklusive Heizungs- und Elektropaket. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlichen Ausbauberater-Service, der Sie kompetent unterstützt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

446719 €

2.600,68 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

493.938 €1

Kaufpreis

446.719 €

Kaufnebenkosten

47.219 €

Notarkosten (1,5%)

6.701 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.336 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.948 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.234 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dittlingen, Merzkirchen (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Merzkirchen, einem ruhigen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Erholungsflächen für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungs- und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen oder professionell begleiten zu lassen - ganz nach Ihrem Wunsch und handwerklichem Können. Mit über 35 Jahren Erfahrung baut allkauf hochwertige Fertighäuser, die Nachhaltigkeit, Qualität und individuelle Gestaltung vereinen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, u.a. Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauten, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Julia DeichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H3EM52U4V4

Referenznummer: 4171-301-kw13-69919